小区绿地面积的计算通常是指计算绿化率,其计算公式为:
```
绿地面积 = 绿化率 × 总占地面积
```
绿化率是规划地块内各类绿地面积总和占规划地块面积的比率。
1. 绿地率计算公式:
```
绿化率(%) = (绿化总面积 / 小区总面积) × 100%
```
2. 绿地面积包括:
公共绿地(如中心绿地、河湖畔绿地等)
宅旁(宅间)绿地
道路绿地
3. 公共绿地要求:
宽度不小于8米
面积不少于400平方米
4. 宅旁(宅间)绿地和道路绿地的计算边界:
宅旁绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边,小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则计算至红线;距房屋墙脚1.5米,对其它围墙、院墙计算至墙角。
道路绿地面积以道路红线内规划的绿地为准进行计算。
5. 屋顶绿化折算:
三层以下(含三层)的建筑物天面(屋顶)绿化,覆土层厚度大于20厘米时,可按绿化覆盖面积的25%折算绿地面积。
四层至六层(含六层)的建筑物天面(屋顶)绿化,覆土层厚度大于20厘米时,可按绿化覆盖面积的10%折算绿地面积。
六层以上建筑物天面(屋顶)绿化不计入绿地面积。
6. 其他折算规则:
停车场内的绿化可按植草场地总面积的10%计为绿化用地面积。
停车场内移栽的独立乔木大树(树径大于10厘米)按每棵计为绿化用地。
成排栽种乔木的按总长度乘以米宽的计算方法计。
请注意,实际计算中可能会有所调整,例如部分空地可能尚未开发或者不计入绿化面积,所以最好根据具体规划和规定进行计算