开设房产中介公司需要遵循以下步骤和策略：
选址与注册
选择合适的店面地址，通常选择租售活跃的小区等场所。
到工商局申请店名、营业执照，并进行税务登记和建设局房产中介资质的申请。
完成店面装修，购买必要的办公设备如电脑、打印机、公告栏、空调等。
招聘员工并进行专业培训，寻找和登记房源信息。
经营策略
签订委托代理协议，明确房主和中介的权利与职责。
收取佣金，通常在1%-3%之间。
注意违约责任，对违约方进行赔偿。
建立良好的声誉，提供高质量的服务和专业知识。
提供全面服务，包括买卖、租赁、管理和评估等。
利用先进技术如在线平台和社交媒体提高工作效率。
与其他行业相关公司建立合作关系，提供更全面的服务。
培养专业团队，进行市场调研，了解客户需求。
遵守相关法律法规，确保合法经营。
市场拓展
通过网络、小区保安等渠道获取房源信息。
多渠道宣传，如在小区内张贴广告、利用网络平台发布房源信息。
与其他中介公司合作，实现资源共享和互利共赢。
管理与培训
建立完善的管理制度，包括业务管理制度、薪酬制度和规章制度。
对员工进行持续的专业培训，提升服务质量和销售技巧。
保持积极创新，探索新的业务模式和经营策略。
客户关系
站在客户角度，发掘客户需求，提供个性化服务。
认真处理客户事务，提供高效、专业的服务。
保持信息透明，提供真实的市场价格和房屋情况。
风险与合规
确保所有员工持有有效的房地产经纪人证书。
遵守相关法律法规，进行合法经营。
对客户进行风险评估，避免潜在的法律纠纷。
通过以上步骤和策略，房产中介公司可以成功开设并运营，并在激烈的市场竞争中取得优势。
