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店面拆了怎么赔偿标准

100次浏览     发布时间:2025-01-05 05:42:10    

店面拆迁的赔偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规,具体包括以下几个方面:

房屋、建筑物的补偿费

根据拆迁公告发布时的市场价进行补偿。通常参考拆迁房屋周边同类房屋的市场价格来确定。

土地的补偿费

虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有明确规定商铺的土地补偿费如何计算,但实践中一般会将土地补偿额直接考虑在房屋和建筑物的补偿款中,结合房屋所在的区位来计算。

搬迁、临时安置的补偿

征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿。这包括在选择房屋产权调换时,在产权调换房屋交付前,应支付的临时安置费或提供周转用房。

停产停业损失的补偿

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市确定。

设备、设施的补偿

设备、设施的搬迁补偿费用主要涉及在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用。这一般由各地自行规定。

人员遣散及安置费用

如果商铺过大,可能还涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用,具体内容由当地政府进行公告。

奖励性补偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,门面房拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

建议

在面临店面拆迁时,被拆迁人应当仔细了解当地的具体补偿政策和标准,并与拆迁方进行充分协商,以确保自身权益得到最大程度的保障。

如果对补偿标准有异议,可以依法申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。