如果房东已经同意转租，那么可以按照以下步骤进行：
签订转租合同
转租双方当事人（即承租人和次承租人）应当签订书面的转租合同。这份合同应当详细列明转租的条款和条件，包括转租期限、租金、维修责任等。
确认出租人同意
承租人应当确保出租人已经明确同意转租，并且同意转租的条款和条件。如果出租人同意转租，应当出具书面同意文件，或者在租赁合同中明确载明同意转租的条款。
履行原租赁合同义务
承租人在转租后，仍然需要履行与出租人之间的原租赁合同义务，包括支付租金、维护租赁物等。转租行为不影响承租人与出租人之间的合同关系。
承担违约责任
如果次承租人在转租期间造成租赁物损失，承租人应当承担相应的赔偿责任。此外，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。
处理纠纷
如果转租过程中出现纠纷，可以首先尝试私下和解。如果无法达成共识，可以寻求第三方协助，如仲裁机构或法院。在处理纠纷时，应当依据转租合同及相关法律法规进行。
建议
书面协议：为了确保转租的合法性和有效性，建议签订书面转租合同，并确保合同中明确约定各项条款和条件。
保留证据：在转租过程中，应当妥善保留相关证据，如书面同意文件、转租合同、租金支付凭证等，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。
沟通与协商：在转租过程中，应当与出租人和次承租人保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，确保转租的顺利进行。
