购买二手房的付款方式有以下几种：
一次性付款
购房者在和卖方签约之后，可以立即把购房款一次性支付给卖方。这种方式手续较少，但需要购房者有足够的资金。
银行按揭贷款
购房者向银行提出贷款申请，经过银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，并按照约定按时偿还贷款本息。这种方式需要提供房地产作为抵押。
分批次付款
购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向卖方支付购房款。这种方式通常在签订合同后，先支付一部分定金或首付款，剩余款项分多次支付。
公积金贷款
公积金贷款是国家推出的惠民式购房款支付方式，贷款利率较低，适合经济条件不是很好的购房者使用。需要向住房公积金管理中心申请贷款。
商业贷款
在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。这种方式需要购房者提供相应的贷款资料，并通过银行的审核。
具体付款步骤：
签订定金合同
买方和上家或中介公司签订一个定金合同，并支付一定数额的定金，定金合同中要写明具体的房价。
签订房屋买卖合同
在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款（定金同时转为房款）。
办理过户手续
把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款。
领取产证
下家拿到产证的当天，付第三笔房款。
办理房屋交接手续
办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。
建议：
选择可靠的支付方式：可以使用银行转账支付，并保留交易记录和凭证，以确保资金到位。
使用第三方担保支付平台：可以考虑使用房屋中介网站或第三方买卖交易平台等第三方担保支付平台，以降低风险。
资金监管：买卖双方可以共同提出办理交易资金监管服务需求，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
根据以上信息，选择合适的付款方式和流程，可以确保二手房交易的安全和顺利进行。
