房产证是指 房屋产权的凭证，是房屋所有权归属的书面证明。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属，并作为权利人享有该不动产物权的法律凭证。
房产证的法律依据主要来自《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。根据这些法律，房屋产权的设立、变更、转让和消灭都必须依法进行登记，并由不动产登记机关核发不动产权属证书或登记证明。
房产证的主要作用包括：
证明房屋所有权：
房产证是房屋所有权的合法凭证，证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权。
保障权益：
房产证赋予权利人对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，受国家法律的保护。
便于管理：
房产证是房屋所有者管理和使用自己房屋的重要依据。
交易安全：
房产证的存在使得房屋交易过程更加透明和安全，有助于防止产权纠纷。
总结来说，房产证是房屋产权的法定凭证，由不动产登记机关发放，用于证明房屋所有权归属，并保障权利人的合法权益。
