房产尾款的处理主要依据购房合同来进行，以下是一些具体的处理方式：银行放尾款，再过户房产交易尾款通常由银行支付，在房屋过户完成后进行。继续偿还贷款若房屋烂尾或无法如期交付，购房者仍需按照贷款合同的约定继续偿还贷款，不能随意停止还款，否则可能构成违约。协商暂停还贷在特殊情况下，如开发商破产或楼盘烂尾，购
2025-01-06 15:55:24
违规装修通常指的是违反《住宅室内装饰装修管理办法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的装修行为。以下是一些常见的违规装修行为：拆改建筑主体和承重结构构件擅自变动建筑主体和承重结构。在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性。超载砌墙在楼面板上砌墙，超过设计标准增加房屋使用荷载。改变房
2025-01-12 18:07:23
二手房在 取得房产证后可以随时进行买卖，没有时间限制。根据《民法典》的规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，因此，在签订房屋买卖合同后，还需要进行不动产登记才能完成买卖。具体来说，交易二手房需要完成以下步骤：签订房屋买卖合同：买卖双方达成协议，并签订书面合同。办理房屋过户登记：买方
2025-01-10 15:03:23
购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
2025-01-17 08:40:53
办理房产证需要准备以下材料：产权人及共有人身份证明身份证或户口簿复印件户籍证明及私章购房合同购房合同书（正本）付款证明契证原件及复印件购房发票及复印件婚姻状况证明结婚证及复印件（如产权人已婚）未婚证明（如产权人未婚）房屋信息证明门牌证及复印件房屋测绘报告贷款相关证明 （如适用）：贷款合同抵押合同银行
2025-01-09 14:20:27
住房费用通常包括以下几项：契税：根据购房类型、面积和价格，契税的税率通常在1%至4%之间。房屋买卖交易手续费：根据房屋面积和交易价格计算。买卖合同印花税：一般为总房款的万分之五。公共维修基金：用于未来小区公共设施和公共区域的维修，通常按照房屋成交价的2%收取。房屋所有权登记费：一般为住宅80元/套，
2025-01-13 07:51:54
房屋评价是指 对房屋价值进行评估的过程，涉及遵循一定的估价原则、程序和方法，并结合估价经验及对影响房屋价格的各种因素进行综合分析。房屋评价的主要目的是确定房屋在特定时间最可能实现的合理价格，这通常用于房地产交易、贷款、征税等场景。房屋评价的过程包括：确定估价目的：明确评估的原因和用途，例如房屋交易、
2025-01-11 11:30:53
交契税的时间主要 取决于当地政府和具体政策，但大体上可以总结如下：一般规定 ：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。特殊情况对于期房，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。这意味着
2025-01-18 03:32:24
购买凶宅的途径主要有以下几种：法拍房市场通过法院拍卖的凶宅，通常价格较低，但需要仔细了解法拍流程和潜在风险。二手房市场有些凶宅会在二手房市场上挂牌出售，购房者可以通过房地产中介或网络平台查找相关房源。派出所查询购房者可以向当地派出所咨询房屋是否发生过凶案，但需要注意的是，派出所没有义务向所有人公开这
2025-01-27 16:52:12
贷款买房后，手里应该有以下文件：购房合同：这是房屋购买的证明，详细说明了房屋的基本信息、购买价格等条款。贷款合同：这是购房人和银行签订的合同，详细说明了贷款的金额、日期、利息计算、还款方式等重要信息。贷款合同通常在还完贷款后拿回抵押的产权证明。契税单据：这是房产购买缴税的证明，没有缴税的房产无法办理
2025-01-10 12:19:53
