购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
2025-01-17 08:40:53
车库没有产权证的原因通常有以下几种：属于人防工程：有些车位是人防工程的一部分，属于政府所有，平时可以由政府或开发商租借给他人使用，但不能买卖。公摊面积：如果车位是建在小区的公摊面积上，则属于全体业主共有，开发商无权将其转让或出售。未拿到土地使用证：开发商可能没有拿到负一楼车位的土地使用证，或者车位属
2025-01-08 05:30:58
买房后的流程主要包括以下几个步骤：查询房屋证件购买新房时，需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售（预售）许可证》等证件。交定金锁定房源确定购买后，需要交定金以锁定所购买的房源。定金一般需要在签订购房合同后转为购房款
2025-01-12 01:06:25
瘆人！北京一小区数百万元的绿地洋房，窗外竟对着几百座坟，还在越来越多……
花了500万元期待已久的新房到手可谓欢天喜地的大好事不过往窗外一看说好的绿地洋房竟然成了“坟景房”这究竟是怎么一回事？近日，北京市通州区金地北京壹街区多位业主投诉称，自己期待已久的绿地洋房竟然成了“坟景房”，房间窗口正对着几百座墓碑，更夸张的是，墓地与居民楼相距仅约30米。一些墓前还摆着祭品。观察碑
2025-04-01 21:37:00
购房需要准备以下证据和材料：身份证明身份证户口本护照（如适用）婚姻状况证明结婚证离婚证单身证明法院判决书（如适用）收入证明工资单银行流水个人所得税纳税单单位开具的收入证明信用报告个人征信报告购房合同与开发商签订的购房合同认购书或意向书（如适用）贷款材料贷款申请表贷款批准文件抵押证明（如适用）无房证明
2025-01-11 02:15:23
购买新房后拿到合同的时间主要取决于购房方式（全款或按揭）以及开发商的办事效率。以下是几种常见情况下的时间范围：全款购房一般在签订合同的当天或之后一周内就可以拿到合同。合同在房管局备案后，购房者会收到备案信息短信，也可以在当地住建网站上查询备案号。按揭购房购房合同通常在签订后的1-3个月内拿到。由于需
2025-01-17 17:23:59
根据提供的信息，麒麟名居（可能是金众麒麟府或南京麒麟镇的房子）价格相对较低可能有以下几个原因：市场和竞争因素市场环境：整体房地产市场可能处于调整期或相对低迷状态，导致需求不旺盛，开发商可能通过降价促销来吸引买家。周边竞争：同区域内可能有更多新盘推出，竞争激烈，促使开发商调整价格以保持竞争力。项目自身
2025-01-08 06:38:28
签订购房协议时，应注意以下问题：审查有效证书确保开发商具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。确认相关证件的原件是否在售楼现场悬挂，如销售许可证等。明确交房日期在合同中明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需
2025-01-13 07:21:56
购买商铺时，您需要注意以下几个方面：确定开发商和运营方确保商铺的开发商和运营方是同一家公司，避免因运营公司规避风险而导致投资者权益无法保障。明确商铺具体位置和面积详细了解商铺的具体位置、面积范围及分割情况，确保位置优越且面积适合投资需求。约定返租规则和方式明确返租的期限、租金标准、支付方式等，并了解
2025-01-11 02:44:53
买房排号后多久能开盘并没有一个固定的时间长度，因为它受到多种因素的影响，包括 开发商的工作进度、市场供需情况、项目规模、政策调控等。以下是一些具体的参考：大城市热门地段的楼盘：由于需求旺盛，排号后可能很快开盘，通常在 几个月内。较为冷门或开发周期较长的地区：可能需要等待一年以上。开发商的工作进度：在
2025-01-17 22:26:23
