在物业管理中，"双过半"原则指的是在业主大会或业主委员会选举中，需要满足两个条件：专有部分占建筑物总面积过半数的业主；占总人数过半数的业主。具体到需要双过半的事项，根据《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，以下事项需要双过半以上业主同意：选举业主委员
2025-01-12 23:08:53
“你刚来深圳的时候住哪啊？”坐在龙岗中心城的家里，郑建光的直播间里弹出这个问题。“在罗湖住了一年集体宿舍，那时候没想过自己能在这定居。”在深圳卖了16年的房，郑建光还是带着浓重的河北口音。郑建光2009年，郑建光从河北邢台南下深圳，一路上满心期待，又夹杂着焦虑，他怕到了没地方落脚。当终于站在罗湖汽车
2025-08-12 08:36:00
物业管理的主要工作内容包括以下几个方面：公共环境卫生的清洁保洁：包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等公共区域的日常清洁工作。公共设施设备的管理、养护：涉及供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等设施设备的日常管理和维护，确保其正
2025-01-09 14:03:56
全包和半包是家庭装修中常见的两种承包方式，它们的主要区别在于承包内容的范围：全包定义：全包，也称为全包装修，是指从房屋的设计到施工完成，包括所有材料和人工费用，全部由装修公司负责。内容：全包包括基础装修（如水电、木工、泥瓦工和油漆工）和主材（如橱柜、衣柜、木门、卫浴、瓷砖、地板等）的采购及施工。有些
2025-01-24 15:26:25
房屋漏雨时，可以采取以下步骤来查找相关责任部门并进行维修：物业部门物业部门通常受开发商委托联系维修事务，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。居委会或业主委员会如果房屋已交存维修资金，属已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维
2025-01-16 08:31:06
物业收费通常根据以下依据来确定：法律依据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》政府指导价与市场调节价物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价由地方政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定。市场调节价则
2025-01-09 21:44:34
封面新闻消息，3月17日，封面新闻记者从武汉市东西湖区金银湖街道办获悉，经过7个多月的调查，确认辖区内的高尔夫球会俱乐部小区，存在152栋违建别墅;调查过程中，街道办有8名人员被给予诫勉谈话、警告、调离领导岗位等处分，其中包括两名处级干部。当天，东西湖区纪委监委确认了上述处分情况，经办该案的工作人员
2025-03-18 16:54:00
物业起诉业主时，业主可以进行反诉。以下是反诉的具体步骤和注意事项：业主应收集与物业公司诉讼相关的证据，包括物业费发票和收据、物业公司违规行为的证据（例如，疏于维护、未经业主同意擅自改动公共区域）、业主与物业公司就争议事项的通信记录等。反诉状
2024-12-30 17:57:30
当物业在没有合法依据的情况下停水时，业主可以采取以下措施：向相关自来水公司和供电公司反映情况业主首先可以向自来水公司和供电公司反映情况，要求他们恢复供水供电。由于水电是业主与水电部门签订的合同，物业公司无权擅自中断这些服务。如果自来水公司和供电公司协调后问题仍未解决，业主可以继续向相关部门投诉。向县
2025-01-17 04:55:06
物业锁车行为通常被视为侵犯业主的财产权。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当在法律规定的范围内提供服务，并遵守与业主签订的服务协议。物业无权采取强制措施，如锁车，因为这种行为侵犯了业主的物权。如果物业锁车行为导致业主车辆损坏，物业应当依法承担相应的赔偿责任。《中
2025-01-10 01:16:07
